Bald verfügbar
ab 01/05/2025
ab 01/05/2025
1.750 €/Monat
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Gesamtsumme
1.750 €/Monat
Mindesteinzahlung
3.500 €
ITP - Was ist das?
Nicht enthalten
Agenturpauschale
1-3 Monate
1.225,00 € + Mwst.
3-5 Monate
1.400,00 € + Mwst.
5-11 Monate
1.750,00 € + Mwst.
Beschreibung
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MONTHLY RENTAL
Wohnung für Monate zu vermieten, außen mit Balkon mit Blick auf die Monteleón-Straße und nur wenige Minuten von der Gran Vía entfernt.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer im Freien mit Balkon, Sofa, Smart-TV und Esstisch. Es verfügt über zwei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer mit einem Doppelbett (135 x 190) und einem Einbauschrank; Das andere Zimmer ist ein Einzelzimmer mit einem 105x190 Bett und Einbauschrank. Beide Räume sind innenliegend. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Malasaña, im zentralen Bereich von Madrid, nur wenige Minuten von der Gran Vía entfernt. Diese wundervolle Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Die Küche ist unter anderem mit Küchenutensilien, Kühlschrank und Backofen ausgestattet, die Sie für Ihren Komfort benötigen. Darüber hinaus verfügt es über die Grundausstattung, die Ihren Aufenthalt angenehmer macht, wie zum Beispiel eine Waschmaschine, ein Bügeleisen und vieles mehr.
Es liegt perfekt im berühmten Viertel Malasaña im Zentrum von Madrid. In der Umgebung finden Sie alle grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Parks, Apotheken und mehr. Dies ist eines der bedeutendsten Viertel Madrids und Sie befinden sich auch in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie der Plaza Dos de Mayo, dem Madrider Geschichtsmuseum und dem Museum der Romantik. Sie können den Rest der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erkunden. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind Quevedo (L2) und San Bernardo (L2, L4) sowie die U-Bahn Bilbao (L1 und L4), die nur 10 Minuten zu Fuß entfernt ist Gran Vía, neben Malasaña und Plaza de Olavide.
Beachte die übersetzte Beschreibung.
ALQUILER DE TEMPORADA
Piso de alquiler por meses, exterior con balcón a calle Monteleón y a pocos minutos de Gran Vía.
La vivienda tiene salón comedor exterior con balcón, sofá, smart TV y mesa comedor. Tiene dos habitaciones: una doble con cama doble, de 135x190 y armario empotrado; la otra habitación es individual con cama de 105x190 y armario empotrado. Ambas habitaciones son interiores. El piso está ubicado en el corazón de Malasaña, zona centro de Madrid, a pocos minutos de la Gran Vía. Este estupendo piso se encuentra totalmente amueblado y equipado. La cocina está equipada con los utensilios de cocina, frigorífico, horno entre otros, necesarios para su comodidad. Además, cuenta con los elementos básicos para hacer su estancia más placentera, como lavadora, plancha, entre otros.
Está perfectamente situado en el famoso barrio de Malasaña, en el Centro de Madrid. Podrá encontrar todos los servicios básicos alrededor, tales como supermercados, restaurantes, tiendas, parques, farmacias y más. Este es uno de los barrios más emblemáticos de Madrid, además estará cerca de los lugares de interés como la Plaza Dos de Mayo, Museo de Historia de Madrid y Museo del Romanticismo. También, podrá conocer el resto de la ciudad movilizándose en transporte público, siendo la estación de metro más cercana Quevedo (L2) y San Bernardo (L2, L4) metro Bilbao (L1 y L4), escasos 10 minutos andando hasta Gran Vía, junto a Malasaña y Plaza de Olavide.
Weniger zeigenBedingungen
Wie buchen?
Nötige Dokumente
Finanzielle Punkte
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Annahme des Antrags
Reinigung
Schlüssel Sammelstelle
Vertragliche Punkte
Weniger zeigenHaushaltsartikel
Allgemeine Beschreibung
Etage: 3
eingerichtet
ausgestattet
Ausrichtung: North
Akzeptiert folgende Tiere: Keine
Zugang für Behinderte
Raucher akzeptiert
Bad
Gesamt Bad: 1
Anzahl der Badezimmer mit Badewanne: 1
Handtücher
Courtesy Toilettenpapier
Haartrockner
Schlafzimmer
Gesamt Schlafzimmer: 2
Nº Doppelbett: 1
Nº Einzelzimmer: 1
Bettzeug
Kitchen
Separate Küche
Ofen
Geschirrspüler
Mikrowelle
Kühlschrank
Toaster
Wecker
Gefrierfach
Geschirrtücher
Cerankochfeld
Küchenhelfer
Kessel
Entsafter
Geräte
Heizung Untertyp: Electric radiators
Internet
TV
Einbauschrank: 2
Waschmaschine
Wäscheleine
Bügeleisen und Bügelbrett
Sofa: 1
Klimaanlage
Ventilator
Kamin
Stereo
DVD
Kleiderschrank
Trockner
Andere Raum
Balkon: 1
Parkplatz
Gemeinschaft und Sicherheit
Aufzug: 1
Intercom
Doorman / Concierge
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - Anstehend
Weniger zeigenLAGE
Zone
Streetview
Geschäfte
Kultur
Bildung
Freizeit
Gesundheit
Öffentlicher Dienst
Transportmittel
Wie buchen?
Wählen Sie Ihre Wohnung - wählen Sie die Referenz der Wohnung, die Sie am meisten mögen, geben Sie den Grund Ihres Aufenthaltes und Ihre An- und Abreisedaten an.
Kontaktieren Sie ShMadrid, damit wir die Verfügbarkeit der Wohnung bestätigen und Ihnen die Spezifikationen Ihrer Wohnung schicken können.
Nötige Dokumente
Pass / NIE / ID
Hauptwohnsitz, abweichend von der Wohnung, die Sie buchen möchten,
Europäisches Bankkonto (CEE)
Betreffend Ihrer Situation können Sie uns hier zusätzliche Informationen senden :
Universität oder Fachhochschule Immatrikulationsbestätigung der
Universität oder Anmeldung oder Quittung,
Unternehmen
a. Errichtungsurkunde und TIN des Unternehmens
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
Selbständige
Letzte Steuererklärung,
Angestellter
a. Kopie des Arbeitsvertrags,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
Andere
Pass / NIE / ID und Visum (Nicht-EU-Personen)
Die Annahme Ihrer Anfrage, sowie die erforderliche Kaution, entscheidet der Eigentümer. Wenn Sie kein EWG-Bürger sind, haben Sie nach Unterzeichnung des Mietvertrags eine Frist von 10 Arbeitstagen, um ein Konto bei einer Bank zu eröffnen, die automatische Abbuchungen aus Spanien erlaubt.
Finanzielle Punkte
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen erforderlich (Zahlung bei Einzug zu leisten)
a. Wird der Vertrag vor dem 15. des Monats beginnt (inklusive), werden die Gesamtmenge der Summe der folgenden bezahlt entspricht:
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag länger als 5 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien]
· Vertrag 3 bis 5 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt
· Vertrag 1 bis 3 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Beding1ngen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag länger als 5 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien]
· Vertrag 3 bis 5 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt
· Vertrag 1 bis 3 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Beding1ngen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
Wie ist die Wohnung zu buchen?
«Easy booking»: Alles zahlen (aktuelle Monatsmiete+2 Monate Kaution + Vermittlungsgebühr). Das einzige, was noch getan werden muss, ist am Check-in Datum die Schlüssel von unserem Büro abzuholen.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
Wie ist die Buchung zu bezahlen?
EWir schlagen vor, freundlicherweise die Buchung per Banküberweisung zu tätigen:
Bank: Banco Sabadell Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Halter: ShMadrid S.L.
NIF: B88315973
IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 4148 1900 0145 0849
Bank: Banco Sabadell Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Halter: ShMadrid S.L.
NIF: B88315973
IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 4148 1900 0145 0849
Sobald die Überweisung vorgenommen wurde, senden Sie die Buchungsbestätigung per E-Mail an Ihren für Ihre Buchung verantwortlichen Kontakt, mit dem Namen des Mieters und der Referenznummer klar gekennzeichnet.
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Dienstleistungen sind nicht im monatlichen Mietpreis inbegriffen.
Je nach Schlafzimmern werden wir ab dem zweiten Monat des Mietverhältnisses einen Betrag berechnen: 1 Schlafzimmer 120€, 2 Schlafzimmer 160€, 3 Schlafzimmer 200€, 4 oder mehr Schlafzimmer 240€. Diese Zahlungen werden regularisiert, sobald der Mietvertrag endet und die realen Kosten mit der Wohnung beglichen werden.
Annahme des Antrags
ShMadrid wird Ihnen innerhalb von maximal 24Stunden das Ergebnis Ihrer Anfrage mitteilen.
"Nur" der Besitzer der Buchung ist zu einer Rückerstattung des Gesamtbetrags berechtigt, es sei denn die gebuchte Wohnung ist nicht verfügbar.
Reinigung
Die Endreinigung der Wohnung ist obligatorisch und wird dem Mieter in Rechnung gestellt, der Preis richtet sich nach der Gesamtfläche (m2) der Wohnung.
Schlüssel Sammelstelle
Unser Büro, in 78 General Pardiñas, 78 Straße bajos ist Montag bis Freitag von 09.00 Uhr bis 18.00. Bei einem Check-In außerhalb dieses Zeitplans werden die Schlüssel direkt in der Wohnung zur Verfügung gestellt und mit 50€ extra berechnet.
Vertragliche Punkte
Zu Ihrer Information, alle Wohnungen verfügen über Versicherung, die Wasserschäden, Feuer und Haftpflicht abdecken, aber keine Schäden durch Diebstahl Ihrer persönlichen Sachen abdecken.
Alle Wohnungen verfügen über Versicherung:
die Wasserschäden, Feuer und Haftpflicht abdecken.
Aber keine Schäden durch:
diebstahl Ihrer persönlichen Sachen abdecken. Sie können mit uns in Kontakt treten, um herauszufinden, wie Sie eine Versicherung gegen Einbruch erhalten können.
Verfügbarkeit
Kontaktieren Sie ShMadrid, damit wir die Verfügbarkeit der Wohnung bestätigen und Ihnen die Spezifikationen Ihrer Wohnung schicken können.
Nötige Dokumente
Senden Sie uns folgende Dokumente: EU-ID, Spanisch NIE oder Reisepass mit Visum, ausgestellt in einem spanischen Konsulat, die aktuelle Adresse, erforderlicher Buchungsbetrag und Dokumente Ihre aktuellen Umstände:
Student einer Universität oder Fachhochschule
a. Immatrikulationsbestätigung der Universität oder Anmeldung oder Quittung,
b. Hauptwohnsitz, unterschiedlich zu der Wohnung, die Sie buchen möchten.
Unternehmen
a. Errichtungsurkunde,
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens,
c. Letzte Steuererklärung.
Selbstständige
a. Letzte Steuererklärung.
Mitarbeiter
a. Arbeitsvertrag,
b. Letzte drei Gehaltsabrechnungen,
c. Hauptwohnsitz, unterschiedlich zu der Wohnung, die Sie buchen möchten.
Andere Umstände
a. Bankkonto Referenzen oder Bank Bestätigung
b. Einkommensnachweis.
Annahme des Antrags
Die Buchung bleibt sieben natürliche Tage lang gültig,
Sobald die Buchung vorgenommen wurde, verpflichtet sich ShMadrid dazu, die Wohnung nicht an andere Kunden zu zeigen und keine weiteren möglichen Buchungen während dieser vorgegebenen Zeit zu akzeptieren,
Die Buchung wird von der Finanzabteilung geprüft und die endgültige Genehmigung erfolgt durch den Eigentümer der Wohnung,
Ihr Einkommen muss das 2,5-fache der monatlichen Miete betragen,
Im Falle einer Ablehnung wird der Gesamtbetrag der Buchung erstattet.
Annahme des Antrags
Einer der Berater von ShBarcelona wird sich so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Sie über den Stand Ihres Dossiers zu informieren oder Sie um zusätzliche Informationen zu bitten.
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags hängt von der endgültigen Entscheidung des Eigentümers ab.
«24-Stunden-Wartungsdienst» Während Ihres Aufenthalts können Sie sich an den 24-Stunden-Wartungsdienst von ShBarcelona wenden. Dieser wird Ihnen helfen und, falls nötig, eine Person schicken, um das Problem in der Wohnung zu lösen. Bitte beachten Sie, dass die Reparaturkosten in Rechnung gestellt werden, wenn das Problem auf Missbrauch oder einen Unfall zurückzuführen ist, den der Mieter zu verantworten hat.
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags hängt von der endgültigen Entscheidung des Eigentümers ab.
«24-Stunden-Wartungsdienst» Während Ihres Aufenthalts können Sie sich an den 24-Stunden-Wartungsdienst von ShBarcelona wenden. Dieser wird Ihnen helfen und, falls nötig, eine Person schicken, um das Problem in der Wohnung zu lösen. Bitte beachten Sie, dass die Reparaturkosten in Rechnung gestellt werden, wenn das Problem auf Missbrauch oder einen Unfall zurückzuführen ist, den der Mieter zu verantworten hat.
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Die Nebenkosten sind nicht im monatlichen Mietpreis enthalten, der Wert der Rechnungen wird vom Mieter bezahlt.
ShBarcelona ist für den Eigentümerwechsel bei den örtlichen Energieversorgern zuständig, der Eigentümerwechsel von Aigues de Barcelona muss aus Datenschutzgründen und aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle von ShBarcelona liegen, vom Mieter durchgeführt werden.
ShBarcelona ist für den Eigentümerwechsel bei den örtlichen Energieversorgern zuständig, der Eigentümerwechsel von Aigues de Barcelona muss aus Datenschutzgründen und aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle von ShBarcelona liegen, vom Mieter durchgeführt werden.

Schlüssel Sammelstelle
Wir heissen Sie am Tag Ihrer Ankunft in unserer Agentur in der Carrer de Bailén 200 willkommen. Wir sind von Montag bis Freitag 09 bis 18 Uhr kontenuierlich im Büro anzutreffen.
Die Schlüssel können auf Wunsch auch an Samstagen von 10.00 bis 13.30 Uhr in der Agentur in Carrer de Casanova 99 für Sie bereit gestellt werden.
Vertragliche Punkte
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags unterliegt der endgültigen Entscheidung des Eigentümers.
Der Inhaber der Reservierung hat das Recht auf eine vollständige Rückerstattung des an ShBarcelona gezahlten Betrages, wenn der Mietvertrag aus Gründen, die dem Eigentümer zuzuschreiben sind, nicht zustande kommt, ohne jedoch in jedem Fall das Recht zu haben, eine zusätzliche Entschädigung zu verlangen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen zwar durch eine Hausratversicherung abgedeckt sind, diese jedoch nicht für Schäden an Dritten oder den eventuellen Diebstahl Ihres Eigentums gilt. Sie müssen eine Privathaftpflichtversicherung abschließen. Sie können sich an uns wenden, um Ihre Hausratversicherung abzuschließen.
Der Inhaber der Reservierung hat das Recht auf eine vollständige Rückerstattung des an ShBarcelona gezahlten Betrages, wenn der Mietvertrag aus Gründen, die dem Eigentümer zuzuschreiben sind, nicht zustande kommt, ohne jedoch in jedem Fall das Recht zu haben, eine zusätzliche Entschädigung zu verlangen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen zwar durch eine Hausratversicherung abgedeckt sind, diese jedoch nicht für Schäden an Dritten oder den eventuellen Diebstahl Ihres Eigentums gilt. Sie müssen eine Privathaftpflichtversicherung abschließen. Sie können sich an uns wenden, um Ihre Hausratversicherung abzuschließen.
Kontakt
Wählen Sie Ihre Wohnung auf unserer Website oder direkt im Büro mit einem Berater, wählen Sie die Referenz der Wohnung(en), die Ihnen am besten gefallen.
Kontaktieren Sie ShMadrid für Details und um einen Besuch zu organisieren.
Wie, zu kaufen?
Machen Sie ein Kaufangebot "Compraventa"
a. Sie müssen ein formelles Angebot in unserem Büro machen,
b. Begleitend zu diesem Vorschlag, müssen Sie eine Kaution in Höhe von anzahlen,
c. Das Angebot wird zwei Termine nennen: für den Kaufvertrag,
d. Wir werden Ihr Angebot dem Eigentümer der Wohnung weitergeben
Sie erhalten innerhalb von 5 Tagen eine Antwort
a. Wenn der Eigentümer Ihr Angebot akzeptiert, gehen Sie zum nächsten Schritt über,
b. Wenn Ihr Angebot abgelehnt wird, wird die Kaution zurückerstattet.
Formalisierung der Verkaufsvereinbarung "Contrato de arras"
a. Der Vertrag wird im Büro erstellt und in den Vertrag aufgenommen werden, die Wohnungsbeschreibung und Fläche, die Verkaufsbedingungen, die Unterzeichnung zum Zeitpunkt des Kaufvertrags und wie der ausstehende Betrag bezahlt wird,
b. Es ist üblich 10% des Gesamtpreises bei der Unterzeichnung zu bezahlen, aber den Parteien ist es freigestellt, ob sie eine andere Vereinbarung treffen,
c. Das Gesetz sieht die Verpflichtungen der Parteien vor und regelt die Auswirkungen bei eventuellen Ausfällen.
Wenn Sie Ausländer sind, müssen Sie die NIE beantragen
a. NIE und ein Bankkonto sind obligatorisch, um auf spanischem Boden eine Wohnung zu kaufen,
b. Wenn Sie nicht in Spanien sind, können Sie dies beantragen, indem Sie zu einer spanischen Botschaft oder einem Konsulat gehen,
c. Wenn Sie in Spanien und speziell in Madrid sind, können Sie online einen Termin ausmachen:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Benötigte Dokumente: EX15 Form in drei Exemplaren, die Kopie Ihres Reisepasses oder Personalausweis mit Original und Kopie des Kaufvertrags.
Errichtungsurkunde unterschreiben
a. Sie können einen Notar wählen, oder wir können einen empfehlen, es gibt keinen Kostenunterschied,
b. Zu einem Notar gehen,
c. ОDen ausstehenden Betrag für die Wohnung bezahlen.
Schritte nach dem Verkau
Als neuer Eigentümer werden Sie im Grundbuch aufgenommen; Dieser Prozess wird durch den selben Notar erfolgen, bei dem Sie die Errichtungsurkunde unterschrieben haben,
Als neues Mitglied der Gemeinschaft der Eigentümer, müssen Sie den Verwalter des Gebäudes informieren und Lastschriftzahlungen von Ihrem Bankkonto aus ermöglichen und von Sitzungen benachrichtigt werden,
Sie sollten die Energieversorgungsunternehmen (Wasser, Gas und Strom) für die Änderung der Eigentumsverhältnisse und Lastschriftzahlungen kontaktieren, im Idealfall mit den tatsächlichen Messwerten,
Sie müssen das Madrid Rathaus vom Wechsel des Eigentums bei IBI (Grundsteuer) informieren, da Sie diese ein Jahr nach dem Kauf bezahlen müssen.
Wichtig
Was für Kosten beinhaltet es, eine Wohnung zu kaufen?
Sie sollten etwa 12% des Immobilienpreises berechnen. Dieser Betrag umfasst Steuern (10% des Preises),die Notarkosten und Registrierung der Urkunde im Grundbuch.
Was passiert, wenn eine Partei ihren Verpflichtungen nicht nachkommt?
a. Wenn der Verkäufer seine "Verpflichtung zu verkaufen" nicht wie vereinbart erfüllt, so muss er das Doppelte von dem zurückgeben, was der Käufer ihm gegeben hat,
b. Wenn der Käufer versäumt, seine vereinbarte "Verpflichtung zum Kauf" zu erfüllen, verliert er das bereits bezahlte Geld.